إليك المبلغ الذي تحتاجه لتكسب لشراء منزل في مدينة نيويورك

يعلم الجميع أن الأشياء الوحيدة الأعلى من ناطحات السحاب في مدينة نيويورك هي أسعارها. يؤكد تقرير صدر حديثًا عن ناشر معلومات الرهن العقاري HSH.com هذا ، وكشف عن الثمن الضخم لمنزل في مدينة نيويورك وما تحتاج إلى كسبه لشراء واحد.

وفقًا لـ HSH ، فإن متوسط سعر المنزل لمنطقة المترو هو 419000 دولار ، مما يعني أن متوسط الشقة أو المنزل يتطلب راتبًا سنويًا لا يقل عن 99151 دولارًا. ومع ذلك ، هناك بعض المشاكل مع هذه الأرقام (بالإضافة إلى الرقم الواضح) التي يمكن أن تجعل التكلفة والمتطلبات الحقيقية لملكية المنزل أكثر إثارة. بالنسبة للمبتدئين ، تفترض حسابات HSH أنك قد دفعت بالفعل 20 ٪ دفعة أولى ، وأن لديك معدل رهن ثابت لمدة 30 عامًا ، وأن تكون نسبة الدين إلى الدخل من الواجهة الأمامية 28 ٪. وماذا لو لم تفعل؟ حسنًا ، هذا الراتب المتواضع 99،151 دولارًا لن يقطعه بعد كل شيء. من أجل دفع أقساط الرهن العقاري والضرائب والتأمين على منزل 419000 دولار ، ستحتاج إلى كسب ما يزيد عن 100000 دولار سنويًا.

شقق مدينة نيويورك © Free-Photos / Pixabay

المفاجآت لا تتوقف عند هذا الحد. يدمج HSH أجزاء من المنطقة الشمالية ، لونغ آيلاند ، نيو جيرسي ، وبنسلفانيا في مقياسها ، وهي شبكة واسعة تشرح نقطة سعر الشركة البالغة 419000 دولار وتصنيفها المنخفض لمنطقة نيويورك كخامس أغلى في البلاد ، بعد لوس أنجلوس مباشرةً وقبل بوسطن. في الواقع ، فإن متوسط سعر المنزل في مدينة نيويورك وحدها هو في الواقع أقرب إلى متوسط سعر المنزل الذي يبلغ 680 ألف دولار الذي قدمه ميلر صموئيل دوغلاس إليمان ، مما يعني أن الأرقام الأولية البالغة 419000 دولار و 99151 دولارًا يجب أن تكون أعلى بكثير.

المباني في نيويورك © wiggijo / Pixabay

مع مثل هذه الأسعار ، لا ينبغي أن يكون من المستغرب أن معدل ملكية المنازل في مدينة نيويورك هو 31 ٪ فقط ، مقارنة بـ 63 ٪ على الصعيد الوطني. نظرًا لمتوسط دخل الأسرة الذي يبلغ حوالي 60.000 دولار أمريكي ، وهو أقل من نصف المبلغ المطلوب للشراء في المدينة ، فإن 70٪ تقريبًا من سكان مدينة نيويورك هم من المستأجرين. وبقدر ما يبدو الأمر بديهيًا ، فإن المنازل في الضواحي المحيطة بمدينة نيويورك ، مثل مقاطعة ويستتشستر ، أكثر تكلفة ، مما يستبعد التبديل لأولئك الذين يبحثون عن سكن بأسعار معقولة. لسوء الحظ ، بالنسبة لأصحاب المنازل الطموحين الذين يتطلعون إلى أخذ قضمة من Big Apple ، فمن المرجح أن تمضغك هذه المدينة وتبصق بك. على الجانب المشرق ، نسمع بوسطن رائعة.